Fincaraíz1 / 28$240M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Distribución: Cuenta con 3 habitaciones amplias y luminosas , perfectas para acomodar a una familia y tener un espacio de estudio o trabajo adicional. Cuenta con una cocina integral para preparar tus comidas favoritas y 1 baño social . Vista panorámica: El balcón con mirador te ofrece un espacio relajante para disfrutar de las vista hermosa y el aire fresco. La unidad residencial te brinda una piscina para refrescarte, un gimnasio para mantenerte en forma, diversas zonas recreativas para compartir con tus seres queridos como canchas deportivas, zonas infantiles ,zona bbq, y tambien un salon de juegos para relajarte después de un largo día. Parqueadero privado porteria 24/7. Este apartamento te ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y esparcimiento, ideal para aquellos que buscan un hogar en un entorno agradable y con múltiples opciones de entretenimiento. buena fluidez de transporte
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $254,9 millones
- Rango razonable
- $247 millones – $260 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.901.961; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones52 m² · 3 hab · Pajarito · $5 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,2 millones/m²
- $245 millones51 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,8 millones/m²
- $260 millones51 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $265 millones53 m² · 3 hab · Guayabal · $5 millones/m²
- $240 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
- $230 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz