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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$220M

Medellin

Rodeo Alto

Resumen inteligente

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Características

Área
52 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
9
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Rodeo Alto

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • cancha de futbol
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

magnifico apartamento en venta - sector rodeo alto, belen cod: 26376 Magnífico apartamento en venta, zona campestre de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, con fácil acceso vehicular, maravillosa vista panorámica y espacios para compartir en familia, área de 52 metros aproximadamente, sector Rodeo Alto en Belén, 9 piso, estrato 3 en Unidad Cerrada. Encontramos en su interior zona social de sala comedor, tres alcobas, dos closets, un baño social enchapado y cabinado en vidrio templado, ducha eléctrica; funcional cocina integral mixta con horno, extractor, barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero común, shut de basuras, ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, duchas, jacuzzi, sauna, turco, gimnasio, salón social, BBQ, kiosco, canchas de fútbol, microfútbol, baloncesto, squash y golfito. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector residencial con ambiente campestre, cercano a la Parroquia Santa María de Guadalupe, Mall Atavanza, Mall Puerta del Rodeo, Institución Educativa Capilla del Rosario, parroquia La Virgen de Piedra, Campos de Paz, con fácil acceso a las avenidas Guayabal y 80, Institución Educativa José Acevedo y Gómez, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$254,9 millones
Rango razonable
$237,2 millones – $260 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.901.961; área 52 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 13.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz