Fincaraíz1 / 9$154M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hermoso Apartamento En Venta Sector Robledo Cod: 26662 Espléndido apartamento en venta, con un área de 51 metros aproximadamente, sector Miramar en Robledo, piso 2, estrato 3 en Unidad Abierta. Nos ofrece su interior zona social de sala comedor, tres alcobas, tres con closets, un baño social enchapado y cabinado en acrilico; funcional cocina integral con red de gas, zona de ropas. Piso en ceramica, pintura en excelente estado. Shut de basuras, parqueadero comun Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes y juegos infantiles
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $187,2 millones
- Rango razonable
- $168,8 millones – $211,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.670.213; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-57.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones54 m² · 3 hab · Paris · $3,1 millones/m²
- $197 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $4,1 millones/m²
- $167 millones47 m² · 3 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
- $178 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $185 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $3,4 millones/m²
- $120 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $2,6 millones/m²
- $200 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
- $200 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz