Fincaraíz1 / 8$170M
Medellin
Paris
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Paris
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- cocina integral
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Te ofrecemos apartamento en Bello de 54 m2, cuenta con 3 habitaciones , 1 baño y 1 futuro, sala comedor, cocina integral y zona de ropas ademas cuenta parqueaderos comunes, esta ubicado en el mejor sector de bello con buena valorización, zona tranquila y campestre, La unidad tiene vigilancia 24 horas y zonas húmedas en las cuales podras disfrutar en familia. Llámanos ahora mismo y conoce más de este apartamento.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $225 millones
- Rango razonable
- $200 millones – $237,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.167.468; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-55.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $185 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $3,4 millones/m²
- $210 millones55 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,2 millones/m²
- $154 millones51 m² · 3 hab · Robledo · $3 millones/m²
- $220 millones50 m² · 3 hab · Prado · $4,4 millones/m²
- $225 millones49 m² · 3 hab · Pajarito · $4,6 millones/m²
- $197 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $4,1 millones/m²
- $212 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $4,4 millones/m²
Publicado por Mattis Inmobiliaria · vía Fincaraíz