Fincaraíz1 / 12$185M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $30.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
?️ Vendo o Arriendo Hermoso Apartamento en Robledo Pajarito ? ? Precio Venta: $185.000.000 ? Precio Arriendo: $1.200.000 ? Área: 55m² | ?️ Piso 3 (sin ascensor) | ⚡ Estrato 3 ? Comodidades: ?️ 3 habitaciones ? 1 baños ? Zona de ropas ? Vive rodeado de confort ? Ideal para vivir o invertir Disfruta de un entorno seguro y lleno de comodidad. ? ¡Entrega inmediata, listo para comenzar tu nueva vida!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $237,3 millones
- Rango razonable
- $200,8 millones – $253,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.315.385; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-52.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones55 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $170 millones54 m² · 3 hab · Paris · $3,1 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,2 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · Medellin · $4,6 millones/m²
- $154 millones51 m² · 3 hab · Robledo · $3 millones/m²
- $245 millones51 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,8 millones/m²
- $220 millones50 m² · 3 hab · Prado · $4,4 millones/m²
- $230 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz