Fincaraíz1 / 10$260M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $250.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- seguridad
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria ofrece en venta este hermoso apartamento nuevo de 52 m, ubicado en unidad residencial , en el sector El Vergel de San Antonio de Prado , una zona de gran crecimiento y valorización. El inmueble cuenta con 3 alcobas, 1 baños, clósets, balcón, sala comedor, cocina semi-integral moderna con estufa y calentador a gas, zona de ropas, parqueadero común. . Sus espacios están diseñados para ofrecer comodidad, amplitud y excelente iluminación. La unidad residencial ofrece portería y vigilancia 247 ,ascensores juegos infantiles, Y demas en construcción, parqueaderos para visitantes. Cerca a la Biblioteca Jose Horacio Betancur, I.E Angela Restrepo Moreno , supermercados, tiendas D1, colegios, y fácil acceso a la Autopista Sur y rutas hacia Medellín y el sur del Valle de Aburrá. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $249,7 millones
- Rango razonable
- $240,6 millones – $260 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.801.961; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones52 m² · 3 hab · Pajarito · $5 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · Medellin · $4,6 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,2 millones/m²
- $260 millones51 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $265 millones53 m² · 3 hab · Guayabal · $5 millones/m²
- $245 millones51 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,8 millones/m²
- $250 millones54 m² · 3 hab · Florencia · $4,6 millones/m²
- $240 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $4,8 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz