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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$260M

Medellin

Robledo

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Características

Área
51 m²
Área privada
51 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$138.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

AGRADABLE APARTAMENTO EN ARRIENDO - SECTOR PAJARITO Código: 33860 Apartamento en venta en el sector de La Aurora, ubicado en el piso 4, con ascensor y parqueadero común, lo que facilita el acceso y lo convierte en una excelente opción para familias, adultos mayores o como inversión para arrendamiento. Cuenta con un área aproximada de 51 metros cuadrados, con una distribución funcional que aprovecha cada espacio, una zona residencial en crecimiento, ideal para quienes buscan un ambiente tranquilo, con fácil acceso a transporte público y cercanía a servicios esenciales. El apartamento dispone de 3 alcobas, perfectas para el descanso o para adecuar espacios como estudio o habitación auxiliar. Además, cuenta con 1 baño, brindando mayor comodidad y practicidad para sus ocupantes. La cocina integral está diseñada para ofrecer funcionalidad y buen almacenamiento. También cuenta con zona de ropas independiente y red de gas instalada, facilitando las labores del hogar. Los pisos en cerámica aportan frescura, durabilidad y fácil mantenimiento. Adicionalmente, el inmueble cuenta con cámaras de vigilancia, proporcionando mayor seguridad y tranquilidad. Ubicado en estrato 3, este apartamento representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda, gracias a su buena distribución, ubicación estratégica y potencial de valorización. Contáctanos para más información o para programar una visita y conocer esta excelente propiedad. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$240,1 millones
Rango razonable
$232,1 millones – $247,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.707.692; área 51 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz