Fincaraíz1 / 10$270M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- colegios universidades
- comedor
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Se vende casa en Robledo La Campiña, primer piso con piso en cerámica, tres habitaciones, sala comedor, cocina, baño, patio y zona de ropa, buena iluminación y ventilación, cerca de rutas de transporte, tiendas y servicios, ideal para vivienda u oportunidad de inversión, contacta para más información y agendar visita ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $267,8 millones
- Rango razonable
- $243,5 millones – $275 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.868.421; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones55 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $185 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $3,4 millones/m²
- $250 millones54 m² · 3 hab · Florencia · $4,6 millones/m²
- $360 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $6,7 millones/m²
- $270 millones57 m² · 3 hab · La Tomatera · $4,7 millones/m²
- $265 millones53 m² · 3 hab · Guayabal · $5 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · Pajarito · $5 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz