Fincaraíz1 / 8$270M
Medellin
La Tomatera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Tomatera
Amenidades
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en el sector La Toma, con un área de 57 m², ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. Cuenta con 3 habitaciones bien distribuidas, 1 baño, cocina integral, sala comedor y zona de ropas independiente. Se encuentra en Edificio, con parqueaderos comunes, ubicado en piso 4 sin ascensor. Excelente ubicación, cerca al Hospital de Buenos Aires y a la estación Buenos Aires del Tranvía de Ayacucho, con fácil acceso a transporte público, comercio y servicios. ¡City Raíz busca su tranquilidad! - Código: 20302 Resolución Arrendador 030/69 Contáctanos por WhatsApp al ***o llamándonos al ***www.cityraiz.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $271,9 millones
- Rango razonable
- $211,2 millones – $285 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.769.360; área 57 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones55 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $210 millones55 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $185 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $3,4 millones/m²
- $250 millones54 m² · 3 hab · Florencia · $4,6 millones/m²
- $360 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $6,7 millones/m²
- $265 millones53 m² · 3 hab · Guayabal · $5 millones/m²
- $190 millones61 m² · 3 hab · Manrique · $3,1 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · Pajarito · $5 millones/m²
Publicado por 3 6 9 PROPIEDADES · vía Fincaraíz