Volver a resultados
Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 2

$170M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
47.12 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
4
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$4M
Administración
$10.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • cocina integral
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Propiedad ubicada en la Urbanización la cascada, cerca al Metro Cable La Aurora, con fácil acceso a rutas de transporte público, a rutas integradas al Metro y principales vías de la ciudad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$173,6 millones
Rango razonable
$164,9 millones – $186,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.683.511; área 47.12 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Santa Fe - Arriendo · vía Fincaraíz