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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 1

$170M

Medellin

Robledo

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Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
1
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$20.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 33832 Apartamento en venta en el barrio La Aurora, ubicado en un piso 3, sin ascensor y con parqueadero común, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y con excelente relación entre ubicación y precio. Con un área aproximada de 47 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución eficiente que aprovecha al máximo cada espacio, brindando ambientes acogedores, iluminados y con buena ventilación natural. Cuenta con una moderna cocina integral, diseñada para ofrecer practicidad y comodidad en las actividades diarias, complementada con red de gas, calentador de gas y una funcional zona de ropas, facilitando las labores del hogar. Sus elegantes pisos en porcelanato aportan un toque moderno, mayor durabilidad y fácil mantenimiento, realzando la estética de cada espacio. La propiedad dispone de tres alcobas y un baño, convirtiéndose en una excelente alternativa para familias que buscan comodidad y un hogar bien distribuido. Cada ambiente ha sido pensado para brindar bienestar y funcionalidad, permitiendo aprovechar cada metro cuadrado de manera eficiente. Ubicado en estrato 1, dentro de una unidad residencial que cuenta con juegos infantiles, ofreciendo espacios seguros y agradables para la recreación de los más pequeños y el disfrute de toda la familia. Además, su ubicación estratégica en La Aurora. permite fácil acceso a transporte público, instituciones ed

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$175 millones
Rango razonable
$169,3 millones – $177,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.722.826; área 47 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación20/100

    20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz