Fincaraíz1 / 30$170M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $20.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA Código: 33832 Apartamento en venta en el barrio La Aurora, ubicado en un piso 3, sin ascensor y con parqueadero común, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y con excelente relación entre ubicación y precio. Con un área aproximada de 47 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución eficiente que aprovecha al máximo cada espacio, brindando ambientes acogedores, iluminados y con buena ventilación natural. Cuenta con una moderna cocina integral, diseñada para ofrecer practicidad y comodidad en las actividades diarias, complementada con red de gas, calentador de gas y una funcional zona de ropas, facilitando las labores del hogar. Sus elegantes pisos en porcelanato aportan un toque moderno, mayor durabilidad y fácil mantenimiento, realzando la estética de cada espacio. La propiedad dispone de tres alcobas y un baño, convirtiéndose en una excelente alternativa para familias que buscan comodidad y un hogar bien distribuido. Cada ambiente ha sido pensado para brindar bienestar y funcionalidad, permitiendo aprovechar cada metro cuadrado de manera eficiente. Ubicado en estrato 1, dentro de una unidad residencial que cuenta con juegos infantiles, ofreciendo espacios seguros y agradables para la recreación de los más pequeños y el disfrute de toda la familia. Además, su ubicación estratégica en La Aurora. permite fácil acceso a transporte público, instituciones ed
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $175 millones
- Rango razonable
- $169,3 millones – $177,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.722.826; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-49.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $165 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $170 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $178 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $160 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $170 millones47.12 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $180 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $170 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz