Fincaraíz1 / 8$158M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- barra estilo americano
- cocina integral
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
lindo apartamento en venta - sector aures, robledo cod: 26028 Lindo apartamento en venta completamente remodelado con excelente ventilación e iluminación natural, fácil acceso vehicular, con un área de 52 metros aproximadamente, sector Aures en Robledo, 3 piso, estrato 2 en edificio. En sus espacios encontramos zona social de sala comedor, tres alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados, ducha eléctrica; funcional cocina integral con extractor, barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, patio y zona de ropas. Piso en cerámica, pintura en perfecto estado. Posibilidad e ampliación. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $170,3 millones
- Rango razonable
- $160,2 millones – $180,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.275.463; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-57.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $155 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $3,1 millones/m²
- $150 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $3,1 millones/m²
- $142 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $3 millones/m²
- $142 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $3 millones/m²
- $209 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $180 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $3,6 millones/m²
- $185 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
- $185 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz