$209M

Medellin

Robledo

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Características

Área: 52 m²
Área privada: 52 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 18
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Administración: $135.000
Barrio: Robledo

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
calentador
cancha de baloncesto
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
cocina integral
instalacion de gas
piscina
porteria recepcion
salon social
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en MEDELLIN - ZONA 3 OCCIDENTE MEDELLIN - NOROCCIDENTE (Belen - Estadio) Código: 29027 ¡Descubre el cielo sobre la ciudad en este increíble apartamento en venta en el apacible barrio Robledo! Situado en el piso N° 22, este hogar es la combinación perfecta de estilo, comodidad y amenidades exclusivas. Características que hacen de este lugar tu próximo hogar de ensueño: - Cocina integral: Un espacio moderno y funcional que inspira la creatividad culinaria y se convierte en el corazón de tu nuevo hogar. - Piso en porcelanato: Un toque de elegancia que realza la belleza de cada rincón, ofreciendo un ambiente sofisticado y fácil de mantener. - Estrato 3: Disfruta de un estilo de vida cómodo y accesible en una ubicación privilegiada. - Amplia área de 52 metros: Un espacio bien distribuido que maximiza la funcionalidad y se adapta a tus necesidades. - 3 acogedoras alcobas: Espacios íntimos perfectos para el descanso y la privacidad de toda la familia. - 2 baños: Diseñados con elegancia y funcionalidad para satisfacer todas tus necesidades diarias. - Calentador de gas: Disfruta de agua caliente al instante, brindándote confort en cada rincón de tu hogar. - Zona de ropas: Un área práctica que facilita las tareas diarias, aportando orden y funcionalidad. - Red de gas: Una característica que agrega eficiencia y seguridad a tu día a día. - Cancha de baloncesto: Para los amantes del deporte, un espacio exclusivo para disfrutar de partidas em

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $246,5 millones
Rango razonable: $237,5 millones – $261,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.740.385; área 52 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$220 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
$230 millones52 m² · 3 hab · San Antonio · $4,4 millones/m²
$240 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
$243 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
$250 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
$260 millones52 m² · 3 hab · Guayabal · $5 millones/m²
$265 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
$270 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,2 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz