Fincaraíz1 / 16$265M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $225.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- salon social
- shut de basura
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Imagina llegar a casa después de un largo día y encontrar un refugio en el corazón de Robledo pajarito, en Medellín, en una de sus mejores unidades sector las Lunas, construida por Constructora Capital, . Este acogedor apartamento de 52 m², construido en 2016, se presenta como una opción ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno familiar. Ubicado en una zona de estrato 3, este inmueble no solo ofrece un espacio acogedor, sino también la oportunidad de disfrutar de la calidez de una comunidad vibrante. Su distribución inteligente permite aprovechar cada rincón, creando un ambiente perfecto para compartir momentos inolvidables con tus seres queridos. Además, la ubicación en la Zona Noroccidente te brinda fácil acceso a servicios, transporte y áreas recreativas, lo que potencia la calidad de vida diaria. Este apartamento es más que una simple vivienda; es un lugar donde se pueden construir recuerdos y disfrutar de la tranquilidad que ofrece el barrio. Ven y descubre el potencial que este espacio tiene para ti y tu familia., apartamento totalmente libre de gravámenes,el cual se puede rentar si es para inversión en un valor de $ ***, DISPONIBLE JUNIO 9 DEL 2026
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $246,5 millones
- Rango razonable
- $237,5 millones – $262,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.740.385; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-28.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones52 m² · 3 hab · Guayabal · $5 millones/m²
- $270 millones52 m² · 3 hab · San Antonio · $5,2 millones/m²
- $270 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,2 millones/m²
- $250 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $243 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $230 millones52 m² · 3 hab · San Antonio · $4,4 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz