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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$270M

Medellin

San Antonio

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Características

Área
52 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$260.000
Barrio
San Antonio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

LINDO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR EL LIMONAR Código: 33880 Apartamento en venta en el barrio El Limonar, ubicado en un piso 2, una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida en un entorno residencial tranquilo y de gran proyección. Con un área aproximada de 52 metros cuadrados, este inmueble ofrece espacios bien distribuidos y diseñados para aprovechar cada metro cuadrado de manera eficiente. La propiedad cuenta con una moderna cocina integral, ideal para quienes disfrutan de un espacio práctico y organizado. Además, dispone de red de gas, calentador de gas y una cómoda zona de ropas, brindando mayor funcionalidad y comodidad para las actividades diarias del hogar. Sus pisos en cerámica aportan durabilidad, fácil mantenimiento y una apariencia agradable que complementa cada uno de sus ambientes. El apartamento dispone de tres alcobas y dos baños, ofreciendo espacios cómodos para toda la familia. Su distribución permite disfrutar de ambientes acogedores, bien iluminados y con una adecuada ventilación natural, creando un entorno ideal para el descanso y la convivencia. Ubicado en una unidad residencial de estrato 3, el inmueble cuenta con excelentes zonas comunes que incluyen gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, proporcionando espacios para el deporte, la recreación y la seguridad de todos sus residentes. Su ubicación estratégica en el barri

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$246,5 millones
Rango razonable
$237,5 millones – $261,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.740.385; área 52 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz