Fincaraíz1 / 30$270M
Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $260.000
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
LINDO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR EL LIMONAR Código: 33880 Apartamento en venta en el barrio El Limonar, ubicado en un piso 2, una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida en un entorno residencial tranquilo y de gran proyección. Con un área aproximada de 52 metros cuadrados, este inmueble ofrece espacios bien distribuidos y diseñados para aprovechar cada metro cuadrado de manera eficiente. La propiedad cuenta con una moderna cocina integral, ideal para quienes disfrutan de un espacio práctico y organizado. Además, dispone de red de gas, calentador de gas y una cómoda zona de ropas, brindando mayor funcionalidad y comodidad para las actividades diarias del hogar. Sus pisos en cerámica aportan durabilidad, fácil mantenimiento y una apariencia agradable que complementa cada uno de sus ambientes. El apartamento dispone de tres alcobas y dos baños, ofreciendo espacios cómodos para toda la familia. Su distribución permite disfrutar de ambientes acogedores, bien iluminados y con una adecuada ventilación natural, creando un entorno ideal para el descanso y la convivencia. Ubicado en una unidad residencial de estrato 3, el inmueble cuenta con excelentes zonas comunes que incluyen gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, proporcionando espacios para el deporte, la recreación y la seguridad de todos sus residentes. Su ubicación estratégica en el barri
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $246,5 millones
- Rango razonable
- $237,5 millones – $261,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.740.385; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-27.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,2 millones/m²
- $265 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · Guayabal · $5 millones/m²
- $250 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $243 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $230 millones52 m² · 3 hab · San Antonio · $4,4 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz