Fincaraíz1 / 30$240M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PAJARITO Código: 33445 Apartamento en venta en el barrio Pajarito, ubicado en un piso 6, con ascensor y parqueadero común, ideal para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y dentro de una unidad con completas zonas comunes. El inmueble cuenta con un área aproximada de 52 metros cuadrados, con una distribución práctica que permite aprovechar cada espacio, brindando buena iluminación y ventilación natural. Dispone de cocina integral con red de gas, zona de ropas y calentador de gas, lo que garantiza comodidad en las actividades diarias. Sus pisos en cerámica facilitan el mantenimiento y conservan un ambiente fresco. El apartamento cuenta con tres alcobas y dos baños, perfectos para el confort de una familia. Ubicado en estrato 3, dentro de una unidad residencial que ofrece excelentes zonas comunes como gimnasio, juegos infantiles, piscina para adultos, piscina para niños y cámaras de vigilancia, brindando seguridad, recreación y bienestar. Además, se encuentra cerca de transporte público, comercio, colegios y vías principales, convirtiéndose en una excelente oportunidad para vivir o invertir. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $255 millones
- Rango razonable
- $239,8 millones – $266,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.903.846; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $243 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $230 millones52 m² · 3 hab · San Antonio · $4,4 millones/m²
- $250 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · Guayabal · $5 millones/m²
- $265 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $270 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,2 millones/m²
- $270 millones52 m² · 3 hab · San Antonio · $5,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz