Fincaraíz1 / 18$230M
Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Espléndido Apartamento En Venta - Sector El Limonar, San Antonio De Prado Cód: 27344 Espléndido apartamento en venta, excelente ventilación e iluminación natural, maravillosa vista panorámica, donde podrá disfrutar de una mejor calidad de vida, con un área de 52 metros aproximadamente, sector El Limonar en San Antonio de Prado, piso 23, estrato 3 en Unidad Cerrada. Encontramos en su interior zona social de sala comedor, estudio, tres alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados en vidrio templado, muebles inferiores; funcional cocina integral mixta con extractor, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Pisos en cerámica y porcelanato, pintura en perfecto estado. Shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, piscina adultos, piscina niños, salón social, BBQ, canchas de fútbol, microfútbol y baloncesto. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $246,5 millones
- Rango razonable
- $235 millones – $261,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.740.385; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-38% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $240 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $243 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $250 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $209 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $260 millones52 m² · 3 hab · Guayabal · $5 millones/m²
- $265 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $270 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz