Fincaraíz1 / 18$185M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $100.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PAJARITO, ROBLEDO COD: 23278 Ideal apartamento en venta, con un área de 54 metros aproximadamente, sector Pajarito en Robledo, 6° piso, estrato 3 en Unidad Cerrada. En sus espacios encontramos zona social de sala comedor, tres alcobas, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados; funcional cocina integral con anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero común, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, juegos infantiles, piscina adultos, piscina niños, turco, gimnasio, salón social, BBQ, canchas de fútbol y baloncesto. (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $222,1 millones
- Rango razonable
- $212,3 millones – $231,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.113.389; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-52% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $185 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
- $213 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $223 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $249 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $209 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $218 millones56 m² · 3 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $230 millones52 m² · 3 hab · San Antonio · $4,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz