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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 3

$218M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
56 m²
Área privada
56 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Administración
$152.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • asador
  • balcon
  • barra estilo americano
  • cancha de futbol
  • cancha de squash
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • sauna turco jacuzzi
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Excelente apartamento en venta, zona de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, hermosa vista panorámica, cercanía a Planteles educativos, vía Túnel de Occidente, área de 56 metros aproximadamente, sector Pajarito en Robledo, 3º piso, estrato 3 en Unidad Cerrada. Nos ofrece su interior, zona social de sala comedor, tres alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados en vidrio templado, muebles inferiores, calentador de paso; funcional cocina integral con extractor, barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, balcón. Piso en cerámica, pintura en perfecto estado. Parqueadero común, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, duchas, sauna, turco gimnasio, dos salones sociales, BBQ, canchas de fútbol, squash y golfito, mesas de billar y ping pong y salón de video juegos. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector campestre, con extensas zonas verdes, donde se están realizando proyectos de nuevas Urbanizaciones, cercano a los Colegios Alfonso Upegui Orozco y Puerta del Sol, Parroquia San Irineo. carretera al mar, y vía a San Pedro, sector Nuevo Occidente, estación La Aurora del Metro Cable, La Campiña, seminario de Monjas, Motel Best, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$230,4 millones
Rango razonable
$211,8 millones – $271,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.115.079; área 56 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz