Fincaraíz1 / 30$220M
Medellin
San Gabriel
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $177.500
- Barrio
- San Gabriel
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bosque nativo
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- rio quebrada cercano a
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN GABRIEL Código: 32878 Se vende acogedor apartamento en el barrio San Gabriel, ubicado en el 4 piso, con ascensor y parqueadero común, ofreciendo un maravilloso ambiente familiar, moderno y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y bienestar en un entorno apacible en la mejor zona residencial, tranquila, segura y con excelente acceso a transporte público, colegios, supermercados y zonas comerciales. Con un área aproximada de 57 metros cuadrados, el apartamento cuenta con una distribución práctica y bien aprovechada. Dispone de tres alcobas amplias y luminosas, perfectas para el descanso y la organización del hogar, además de dos baños completos con acabados modernos que brindan confort y estilo. La cocina integral está diseñada con muebles de excelente calidad, ofreciendo un espacio ideal para preparar y compartir en familia. Cuenta también con una zona de ropas independiente, que facilita las labores domésticas y aporta mayor funcionalidad al hogar. El apartamento posee piso en cerámica, que aporta elegancia, frescura y fácil mantenimiento, además de calentador y red de gas, garantizando un consumo eficiente y un ambiente confortable en todo momento. El conjunto residencial ofrece excelentes zonas comunes, entre las que destacan los juegos infantiles, ideales para el esparcimiento de los más pequeños, así como cámaras de vigilancia que proporcionan seguridad y tranquilidad a sus residentes. Ubicado en
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $259,6 millones
- Rango razonable
- $217 millones – $275,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.553.571; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-45.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones57 m² · 3 hab · San Benito · $3,5 millones/m²
- $280 millones57 m² · 3 hab · Enciso · $4,9 millones/m²
- $218 millones56 m² · 3 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $206 millones58 m² · 3 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
- $240 millones56 m² · 3 hab · La Doctora · $4,3 millones/m²
- $270 millones56 m² · 3 hab · San Gabriel · $4,8 millones/m²
- $280 millones58 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $280 millones58 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz