Fincaraíz1 / 13$280M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $204.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- seguridad
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria ofrece apartamento para venta en San Antonio de Prado, cuenta con 58mt2, 3 alcobas, closet, 2 baño, sala comedor, cocina integral, . Ubicado en edificio cerrado cerca a Institución Educativa Ángela Restrepo Moreno, Parroquia Santos Angeles Custodios, restaurantes , supermercados , iglesias , droguerías y transporte publico cercano. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $282,5 millones
- Rango razonable
- $247,7 millones – $313,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.869.933; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones58 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $340 millones58 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
- $206 millones58 m² · 3 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
- $280 millones57 m² · 3 hab · Enciso · $4,9 millones/m²
- $260 millones59 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $310 millones59 m² · 3 hab · Pajarito · $5,3 millones/m²
- $220 millones57 m² · 3 hab · San Gabriel · $3,9 millones/m²
- $358 millones57 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,3 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz