Fincaraíz1 / 10$310M
Medellin
Pajarito
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 59 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Pajarito
Amenidades
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
Descripción
Tu nuevo hogar te espera en el sector Pajarito. Te presentamos esta excelente opción para vivir, con una ubicación estratégica que combina comodidad y calidad de vida. Con Maxibienes, inmobiliaria con 25 años de experiencia, puedes confiar en encontrar el espacio perfecto para ti y tu familia. Características del inmueble 3 alcobas 2 baños enchapado y cabinado 3 closets cocina integral red de gas calentador sala comedor ventanal 2 patios piso en cerámica vigilancia 24 horas circuito zonas verdes parqueadero común cancha piscina salón social Cerca a la unidad El Pomar
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $294,8 millones
- Rango razonable
- $281,2 millones – $329,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.997.126; área 59 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones59 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $310 millones60 m² · 3 hab · Medellin · $5,2 millones/m²
- $330 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $280 millones58 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $340 millones58 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
- $280 millones58 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $275 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,6 millones/m²
- $358 millones60 m² · 3 hab · El Porvenir · $6 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz