Fincaraíz1 / 30$358M
Medellin
El Porvenir
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $210.000
- Barrio
- El Porvenir
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PORVENIR Código: 31968 ¡Vive como siempre has soñado en el barrio Porvenir! Te presentamos este espectacular apartamento en venta, ubicado en el piso 10 con ascensor, dentro de un conjunto residencial que combina comodidad, seguridad y espacios de esparcimiento para toda la familia. Con un área aproximada de 62 metros cuadrados, este hogar cuenta con 3 amplias alcobas, ideales para el descanso y la privacidad, y 2 baños modernos que garantizan funcionalidad y confort para todos los miembros del hogar. La cocina está equipada con red de gas y calentador de gas, perfecta para brindar practicidad y eficiencia en el día a día. Además, cuenta con una zona de ropas independiente que facilita las labores domésticas, manteniendo siempre el orden y la organización. Para tu comodidad, el apartamento incluye parqueadero privado, lo que añade un valor adicional a tu inversión. Pensando en tu bienestar y en el de tu familia, el conjunto residencial ofrece una variedad de amenidades para disfrutar cada momento: gimnasio completamente dotado, zonas de juegos infantiles para los más pequeños, piscina para adultos y piscina para niños, brindando espacios ideales para el deporte, el entretenimiento y la relajación. Todo esto, en un ambiente controlado y seguro, gracias al sistema de cámaras de vigilancia que protegen las áreas comunes y tu tranquilidad. Este apartamento, ubicado en estrato 3, te ofrece una excelente relación ent
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $292,5 millones
- Rango razonable
- $250 millones – $347,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.875.000; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $400 millones60 m² · 3 hab · Manrique · $6,7 millones/m²
- $310 millones60 m² · 3 hab · Medellin · $5,2 millones/m²
- $420 millones60 m² · 3 hab · La Floresta · $7 millones/m²
- $275 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,6 millones/m²
- $250 millones60 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
- $250 millones60 m² · 3 hab · El Salvador · $4,2 millones/m²
- $250 millones60 m² · 3 hab · San Isidro · $4,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz