Fincaraíz1 / 13$250M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- alcantarillado
- bano compartido
- cocina equipada
- comedor
- en conjunto cerrado
- garaje s
- patio
- servicios independientes
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO UBICADO EN SAN ANTONIO DE PRADO, PRIMER PISO CON PATIO, 3 ALCOBAS FAMILIARES, 2 BAÑOS COMPLETOS, COCINA, ZONAS VERDES, PORTERIA 24 HORAS, JUEGOS INFANTILES Y FACILIDAD DE TRANSPORTE. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $257,2 millones
- Rango razonable
- $249 millones – $283,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.286.723; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones60 m² · 3 hab · El Salvador · $4,2 millones/m²
- $250 millones60 m² · 3 hab · San Isidro · $4,2 millones/m²
- $275 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,6 millones/m²
- $190 millones60 m² · 3 hab · San Gabriel · $3,2 millones/m²
- $310 millones60 m² · 3 hab · Medellin · $5,2 millones/m²
- $330 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $250 millones61 m² · 3 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $260 millones59 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz