Fincaraíz1 / 7$250M
Medellin
El Salvador
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Salvador
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Descubra la oportunidad de vivir en un acogedor apartamento de 60 m² en El Salvador, diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. Ubicado en un cuarto piso, este luminoso hogar cuenta con tres habitaciones, dos de ellas equipadas con prácticos clósets, y dos baños completos que garantizan privacidad y comodidad para toda la familia. Disfrute de un espacio integrado de sala-comedor, una moderna cocina integral y un encantador balcón, ideal para relajarse. Los acabados en cerámica aportan un toque de elegancia y facilidad de mantenimiento, complementados por una conveniente zona de ropas. Su excelente ubicación le sitúa a pocos pasos del prestigioso Colegio Ozanam y con acceso inmediato a diversas rutas de transporte público, facilitando su día a día. Para más información y para agendar una visita, contacte a Palmanova Inmobiliaria al ***. Referencia: ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $257,2 millones
- Rango razonable
- $249 millones – $283,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.286.723; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones60 m² · 3 hab · San Isidro · $4,2 millones/m²
- $250 millones60 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
- $275 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,6 millones/m²
- $190 millones60 m² · 3 hab · San Gabriel · $3,2 millones/m²
- $310 millones60 m² · 3 hab · Medellin · $5,2 millones/m²
- $330 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $250 millones61 m² · 3 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $260 millones59 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
Publicado por PALMANOVA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz