Fincaraíz1 / 30$250M
Medellin
San Isidro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $225.000
- Barrio
- San Isidro
Amenidades
- acceso pavimentado
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO DE PRADO Código: 32463 Apartamento en venta ubicado en el barrio Barichara, situado en el primer piso de una edificación residencial que ofrece comodidad, funcionalidad y una excelente distribución de espacios. Con un área aproximada de 60 metros cuadrados, este inmueble es ideal para parejas, familias pequeñas o personas que buscan un hogar práctico en una zona tranquila y bien conectada. Cuenta con una cocina integral moderna y funcional, diseñada para optimizar el espacio y facilitar las labores diarias. El piso en cerámica aporta un acabado resistente y fácil de mantener, ideal para el uso diario. Clasificado en estrato 3, representa una excelente opción para quienes desean un balance entre calidad de vida y costos moderados de servicios. En su interior, dispone de 3 alcobas bien iluminadas y ventiladas, perfectas para el descanso y la privacidad. El apartamento cuenta con 2 baño equipado con ducha eléctrica y calentador de gas, lo que ofrece opciones versátiles para el confort en el hogar. También incluye una zona de ropas independiente y red de gas domiciliaria, garantizando mayor practicidad en las tareas cotidianas. Su ubicación en Barichara permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con acceso a transporte público, comercio cercano, instituciones educativas y zonas recreativas, lo que lo convierte en una opción atractiva para vivir o invertir. Este apartamento destaca por su funcionali
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $257,2 millones
- Rango razonable
- $249 millones – $283,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.286.723; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones60 m² · 3 hab · El Salvador · $4,2 millones/m²
- $250 millones60 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
- $275 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,6 millones/m²
- $310 millones60 m² · 3 hab · Medellin · $5,2 millones/m²
- $190 millones60 m² · 3 hab · San Gabriel · $3,2 millones/m²
- $330 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $250 millones61 m² · 3 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $260 millones59 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz