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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$250M

Medellin

San Isidro

Resumen inteligente

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Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$225.000
Barrio
San Isidro

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • calentador
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SAN ANTONIO DE PRADO Código: 32463 Apartamento en venta ubicado en el barrio Barichara, situado en el primer piso de una edificación residencial que ofrece comodidad, funcionalidad y una excelente distribución de espacios. Con un área aproximada de 60 metros cuadrados, este inmueble es ideal para parejas, familias pequeñas o personas que buscan un hogar práctico en una zona tranquila y bien conectada. Cuenta con una cocina integral moderna y funcional, diseñada para optimizar el espacio y facilitar las labores diarias. El piso en cerámica aporta un acabado resistente y fácil de mantener, ideal para el uso diario. Clasificado en estrato 3, representa una excelente opción para quienes desean un balance entre calidad de vida y costos moderados de servicios. En su interior, dispone de 3 alcobas bien iluminadas y ventiladas, perfectas para el descanso y la privacidad. El apartamento cuenta con 2 baño equipado con ducha eléctrica y calentador de gas, lo que ofrece opciones versátiles para el confort en el hogar. También incluye una zona de ropas independiente y red de gas domiciliaria, garantizando mayor practicidad en las tareas cotidianas. Su ubicación en Barichara permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con acceso a transporte público, comercio cercano, instituciones educativas y zonas recreativas, lo que lo convierte en una opción atractiva para vivir o invertir. Este apartamento destaca por su funcionali

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$257,2 millones
Rango razonable
$249 millones – $283,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.286.723; área 60 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz