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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$250M

Medellin

San Antonio

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Características

Área
61 m²
Área privada
61 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Barrio
San Antonio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • barra estilo americano
  • circuito cerrado de tv
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

MAGNÍFICO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PRADITO Código: 33912 Apartamento en venta en el barrio Pradito, ubicado en un 2.° piso, con ascensor y parqueadero común, una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y bien ubicado en un sector residencial con gran proyección de valorización. Con un área aproximada de 61 metros cuadrados, este inmueble ofrece una distribución práctica y espacios bien iluminados, ideales para familias, parejas o inversionistas. La propiedad cuenta con una cocina semi-integral, diseñada para brindar funcionalidad y un óptimo aprovechamiento del espacio, permitiendo desarrollar las actividades diarias con comodidad. Sus pisos en cerámica aportan resistencia, fácil mantenimiento y un acabado agradable que realza cada uno de los ambientes. Además, dispone de una práctica zona de ropas, ofreciendo mayor comodidad para las labores del hogar. El apartamento cuenta con tres cómodas alcobas y dos baños, una distribución ideal para garantizar privacidad y confort a todos los integrantes de la familia. Sus espacios ofrecen buena iluminación natural y ventilación, creando un ambiente fresco y acogedor. La unidad residencial dispone de juegos infantiles y cámaras de vigilancia, brindando espacios de recreación para los más pequeños y mayor tranquilidad y seguridad para sus residentes. Ubicado en estrato 3, este apartamento se encuentra cerca de supermercados, colegios, parques, transporte público, zonas com

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$254,2 millones
Rango razonable
$214 millones – $260,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.166.667; área 61 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $250 millones60 m² · 3 hab · El Salvador · $4,2 millones/m²
  • $250 millones60 m² · 3 hab · San Isidro · $4,2 millones/m²
  • $250 millones60 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
  • $275 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $4,6 millones/m²
  • $220 millones62 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,5 millones/m²
  • $210 millones62 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,4 millones/m²
  • $310 millones60 m² · 3 hab · Medellin · $5,2 millones/m²
  • $190 millones60 m² · 3 hab · San Gabriel · $3,2 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz