$220M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 62 m²
Área privada: 62 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $169.000
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
closet
cocina integral
colegios universidades
instalacion de gas
porteria recepcion
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

¿ Por qué este Apartamento en San Antonio de Prado es una Gran Oportunidad de vivir o Invertir? Esta ubicado en una zona de alta valorización con buenas vías de acceso, transporte público, cerca de supermercados, Instituciones educativas como el colegio monseñor victor wiedemann, iglesia colegio monseñor victor wiedemann El edificio cuenta con portería 24/7 El apartamento tiene un área aproximada de 62 m2, al ingresar encontrarás la zona social con sala- comedor, se integra con la cocina, zona de ropas, red de gas, piso en cerámica, 3 habitaciónes, 2 baños cabinados. zonas verdes ,parqueadero comun,piscina ,sauna ,turco,cancha de futbol ,Salon social ,kiosko para los asados ,juegos infantiles Escuchamos tus ofertas, ¡¡¡Así que anímate, llámanos !!!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12% vs. lo esperado

Precio esperado: $250,1 millones
Rango razonable: $222,3 millones – $258,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.033.307; área 62 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-50.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$210 millones62 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,4 millones/m²
$230 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
$250 millones61 m² · 3 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
$250 millones63 m² · 3 hab · San Antonio · $4 millones/m²
$250 millones60 m² · 3 hab · San Isidro · $4,2 millones/m²
$250 millones60 m² · 3 hab · El Salvador · $4,2 millones/m²
$250 millones60 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,2 millones/m²
$190 millones60 m² · 3 hab · San Gabriel · $3,2 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz