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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$250M

Medellin

San Antonio

Resumen inteligente

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Características

Área
63 m²
Área privada
63 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$238.000
Barrio
San Antonio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR EL VERGEL Código: 33374 Este apartamento en venta en el barrio El Vergel, ubicado en el piso N.° 4, con ascensor y parqueadero privado, lo que permite disfrutar de buena iluminación natural, ventilación y un ambiente tranquilo, además de un acceso cómodo. Cuenta con una cocina integral, práctica y funcional, diseñada para optimizar el espacio, complementada con piso en cerámica, resistente y de fácil mantenimiento en todas las áreas, es una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena distribución y un entorno residencial agradable, ideal para vivir en familia o como inversión. El apartamento pertenece al estrato 3 y dispone de un área aproximada de 63 metros cuadrados, muy bien aprovechados para ofrecer confort y funcionalidad. Su distribución incluye tres alcobas, ideales para el descanso de toda la familia o para destinar una de ellas como estudio u oficina en casa. Cuenta con dos baños, lo que brinda mayor comodidad en la rutina diaria, además de calentador de gas, zona de ropas independiente y red de gas, elementos que facilitan la vida diaria y aportan eficiencia en el consumo de servicios. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes, entre las que se destacan juegos infantiles, piscina para adultos y piscina para niños, espacios ideales para el disfrute y la recreación de toda la familia. Adicionalmente, cuenta con cámaras de vigilancia, brindando un entorno seguro y tranquilo. Su ubicaciÃ

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2% vs. lo esperado

Precio esperado
$255,1 millones
Rango razonable
$228,4 millones – $273,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.049.180; área 63 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz