Fincaraíz1 / 30$250M
Medellin
San Antonio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $238.000
- Barrio
- San Antonio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR EL VERGEL Código: 33374 Este apartamento en venta en el barrio El Vergel, ubicado en el piso N.° 4, con ascensor y parqueadero privado, lo que permite disfrutar de buena iluminación natural, ventilación y un ambiente tranquilo, además de un acceso cómodo. Cuenta con una cocina integral, práctica y funcional, diseñada para optimizar el espacio, complementada con piso en cerámica, resistente y de fácil mantenimiento en todas las áreas, es una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena distribución y un entorno residencial agradable, ideal para vivir en familia o como inversión. El apartamento pertenece al estrato 3 y dispone de un área aproximada de 63 metros cuadrados, muy bien aprovechados para ofrecer confort y funcionalidad. Su distribución incluye tres alcobas, ideales para el descanso de toda la familia o para destinar una de ellas como estudio u oficina en casa. Cuenta con dos baños, lo que brinda mayor comodidad en la rutina diaria, además de calentador de gas, zona de ropas independiente y red de gas, elementos que facilitan la vida diaria y aportan eficiencia en el consumo de servicios. La unidad residencial ofrece completas zonas comunes, entre las que se destacan juegos infantiles, piscina para adultos y piscina para niños, espacios ideales para el disfrute y la recreación de toda la familia. Adicionalmente, cuenta con cámaras de vigilancia, brindando un entorno seguro y tranquilo. Su ubicaciÃ
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $255,1 millones
- Rango razonable
- $228,4 millones – $273,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.049.180; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $220 millones62 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,5 millones/m²
- $210 millones62 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,4 millones/m²
- $250 millones61 m² · 3 hab · San Antonio · $4,1 millones/m²
- $260 millones65 m² · 3 hab · La Candelaria · $4 millones/m²
- $270 millones65 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $318 millones65 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $320 millones65 m² · 3 hab · San Javier · $4,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz