Fincaraíz$270M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $168.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PAJARITO Código: 31109 ¡Apartamento en venta en el barrio Pajarito! Este espectacular apartamento, ubicado en el piso 15, te ofrece un espacio cómodo, funcional y con todas las características que buscas para tu hogar ideal. Con un área aproximada de 65 m², cada rincón está diseñado para brindarte confort y practicidad. Al ingresar, encontrarás una cocina integral moderna, perfecta para preparar tus mejores recetas y disfrutar de momentos culinarios especiales. Su piso en cerámica no solo aporta un toque de elegancia, sino que también es resistente y fácil de limpiar, ideal para el ritmo de vida diario. El apartamento dispone de 3 amplias alcobas, cada una pensada para garantizar tu descanso y privacidad, además de 2 baños modernos y bien distribuidos que brindan comodidad a toda la familia. También cuenta con una práctica zona de ropas, diseñada para facilitar las tareas del hogar, y una eficiente red de gas complementada con un calentador a gas, asegurando un suministro constante y económico. Pero eso no es todo, este apartamento se encuentra en un edificio que ofrece amenidades ideales para toda la familia. Los más pequeños podrán disfrutar de juegos infantiles, mientras que el sistema de cámaras de vigilancia asegura la tranquilidad y seguridad de los residentes. Ubicado en un sector estratégico de estrato 3, este apartamento combina una vida tranquila con fácil acceso a servicios esenciale
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $294,8 millones
- Rango razonable
- $259,5 millones – $327,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.535.706; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones65 m² · 3 hab · La Candelaria · $4 millones/m²
- $318 millones65 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $320 millones65 m² · 3 hab · San Javier · $4,9 millones/m²
- $350 millones65 m² · 3 hab · San Javier · $5,4 millones/m²
- $350 millones64 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $280 millones67 m² · 3 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
- $250 millones63 m² · 3 hab · San Antonio · $4 millones/m²
- $230 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz