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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$350M

Medellin

Rodeo Alto

Resumen inteligente

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Características

Área
64 m²
Área privada
64 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
5
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Administración
$433.000
Barrio
Rodeo Alto

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • gimnasio
  • piscina
  • porteria vigilancia
  • trans publico cercano
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Código 31131 Apartamento en venta ubicado en Medellin sector Rodeo AltoCaracterísticas • 3 habitaciones • 2 baños • Habitación principal con vestier • Sala comedor • Cocina integral abierta • Balcón • Cuarto útil • Red de gas • Piso 5 • 2 ascensores por torre • Estrato 3Descripción Vive en uno de los sectores de mayor crecimiento y valorización del suroccidente de Medellín. Este apartamento ubicado en Rodeo Alto combina comodidad. funcionalidad y una excelente ubicación. ideal para familias. parejas o inversionistas que buscan una propiedad con gran potencial de valorización.Cuenta con 64 m² distribuidos de manera eficiente en sala comedor. balcón con excelente iluminación natural. cocina integral abierta con cubierta eléctrica. campana extractora y mesón en mármol. además de tres habitaciones y dos baños completos. La habitación principal dispone de vestier. brindando mayor comodidad y almacenamiento.Entorno • Cerca del Centro Comercial Arkadia. • Próximo al Club El Rodeo. • Fácil acceso al Centro Comercial Los Molinos. • Cercano a supermercados. colegios e instituciones educativas. • Excelentes rutas de transporte público. • Conexión rápida con importantes vías de la ciudad. • Sector residencial con alta valorización y gran desarrollo urbano.Zonas comunes • Portería y vigilancia 24 horas. • Piscina para adultos. • Piscina para niños. • Gimnasio. • Salón social. • Zona BBQ. • Sauna. • Cancha deportiva. • Parque infantil. • Zona de mascotas. • Amplias zonas verdes. • Parqueadero de visitantes.Información adicional • Valor de venta $350.000.000. • Administración $433.000 mensuales. • Disponibilidad inmediata.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$289,5 millones
Rango razonable
$255,5 millones – $322,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.523.077; área 64 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 20.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz