Fincaraíz1 / 30$385M
Medellin
La Milagrosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $241.000
- Barrio
- La Milagrosa
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA MILAGROSA Código: 32724 Se vende acogedor apartamento en el barrio La Milagrosa. Ubicado en un 4 piso, sin ascensor y parqueadero privado, este inmueble cuenta con una distribución funcional que aprovecha cada metro disponible, brindando comodidad y practicidad a sus residentes. Con un área aproximada de 65 metros cuadrados, el apartamento dispone de 3 alcobas bien iluminadas, perfectas para el descanso familiar o para adaptarlas como estudio u oficina, y 2 baños en buen estado, que ofrecen privacidad y confort. La sala y el comedor se integran en un espacio acogedor, ideal para compartir en familia o con amigos. La cocina integral, con excelentes acabados, está diseñada para la eficiencia en el día a día y se complementa con una práctica zona de ropas independiente. El apartamento está dotado con calentador de gas y cuenta con red de gas instalada, lo que asegura comodidad y ahorro energético. Los pisos en cerámica aportan frescura y fácil mantenimiento. La unidad residencial ofrece además zonas comunes para el disfrute de todos, como juegos infantiles para los más pequeños, además de circuito cerrado de televisión y cámara de vigilancia, que garantizan la seguridad y tranquilidad de los residentes. Con un estrato 3, este apartamento representa una excelente oportunidad de inversión o de vivienda, ya que combina ubicación estratégica, comodidad y acceso a espacios seguros para toda la familia. (NO INCLUYE
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $316,6 millones
- Rango razonable
- $271,2 millones – $327,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.871.527; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones65 m² · 3 hab · San Javier · $5,4 millones/m²
- $320 millones65 m² · 3 hab · San Javier · $4,9 millones/m²
- $318 millones65 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $270 millones65 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $260 millones65 m² · 3 hab · La Candelaria · $4 millones/m²
- $350 millones64 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $325 millones67 m² · 3 hab · San Javier · $4,9 millones/m²
- $280 millones67 m² · 3 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz