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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$385M

Medellin

La Milagrosa

Resumen inteligente

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Características

Área
65 m²
Área privada
65 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$241.000
Barrio
La Milagrosa

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA MILAGROSA Código: 32724 Se vende acogedor apartamento en el barrio La Milagrosa. Ubicado en un 4 piso, sin ascensor y parqueadero privado, este inmueble cuenta con una distribución funcional que aprovecha cada metro disponible, brindando comodidad y practicidad a sus residentes. Con un área aproximada de 65 metros cuadrados, el apartamento dispone de 3 alcobas bien iluminadas, perfectas para el descanso familiar o para adaptarlas como estudio u oficina, y 2 baños en buen estado, que ofrecen privacidad y confort. La sala y el comedor se integran en un espacio acogedor, ideal para compartir en familia o con amigos. La cocina integral, con excelentes acabados, está diseñada para la eficiencia en el día a día y se complementa con una práctica zona de ropas independiente. El apartamento está dotado con calentador de gas y cuenta con red de gas instalada, lo que asegura comodidad y ahorro energético. Los pisos en cerámica aportan frescura y fácil mantenimiento. La unidad residencial ofrece además zonas comunes para el disfrute de todos, como juegos infantiles para los más pequeños, además de circuito cerrado de televisión y cámara de vigilancia, que garantizan la seguridad y tranquilidad de los residentes. Con un estrato 3, este apartamento representa una excelente oportunidad de inversión o de vivienda, ya que combina ubicación estratégica, comodidad y acceso a espacios seguros para toda la familia. (NO INCLUYE

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$316,6 millones
Rango razonable
$271,2 millones – $327,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.871.527; área 65 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 21.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor18/100

    18/100 — el precio está 21.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad44/100

    44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz