Fincaraíz1 / 15$318M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $241.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- citofono
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO EN ROBLEDO RECIBO CREDITO HIPOTECARIO URBANIZACION EL CORTIJO VIGILANCIA Y PORTERIA 24 HORAS URBANIZACION CON GRANDES ESPACIOS VISTA VERDE CANCHA FUTBOL PARQUE INFANTIL MUY CENTRAL ,CERCA A UNIVERSIDADES (FERRINI,,COFERRINI,LUIS AMIGO ),COLEGIOS ,PARQUE DE ROBLEDO ,CENTRO COMERCIAL FLORIDA...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $317,6 millones
- Rango razonable
- $271,2 millones – $351,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.886.912; área 65 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones65 m² · 3 hab · San Javier · $4,9 millones/m²
- $350 millones65 m² · 3 hab · San Javier · $5,4 millones/m²
- $270 millones65 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $260 millones65 m² · 3 hab · La Candelaria · $4 millones/m²
- $385 millones65 m² · 3 hab · La Milagrosa · $5,9 millones/m²
- $350 millones64 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $325 millones67 m² · 3 hab · San Javier · $4,9 millones/m²
- $280 millones67 m² · 3 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²