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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$400M

Medellin

Manrique

Resumen inteligente

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Características

Área
60 m²
Área privada
60 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Manrique

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • barra estilo americano
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • patio
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes

Descripción

HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTO MANRIQUE Código: 33607 Apartamento en venta en el tradicional barrio Manrique, ubicado en el piso 3, sin ascensor ni parqueadero, en un sector residencial de ambiente familiar, con fácil acceso a transporte público, comercio local, colegios y vías principales. Cuenta con un área aproximada de 60 metros cuadrados, distribuidos de manera cómoda y funcional, ideal para familias que buscan un espacio práctico y bien ubicado. Dispone de 3 alcobas, con buena iluminación natural y ventilación, perfectas para habitación principal, habitaciones auxiliares o incluso para adaptar una como estudio. Además, cuenta con 2 baños, brindando mayor comodidad y privacidad para los integrantes del hogar. La cocina integral ofrece buena capacidad de almacenamiento y una distribución eficiente para el uso diario. También cuenta con zona de ropas independiente y red de gas instalada, garantizando mayor comodidad y funcionalidad. Los pisos en cerámica facilitan el mantenimiento y aportan durabilidad en todos los espacios del inmueble. Ubicado en estrato 3, este apartamento representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en un sector con buena valorización y constante demanda. Contáctanos para más información y agenda tu visita. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24% vs. lo esperado

Precio esperado
$322,6 millones
Rango razonable
$301,3 millones – $353,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.377.119; área 60 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 24% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor14/100

    14/100 — el precio está 24% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz