Fincaraíz1 / 18$340M
Medellin
Rodeo Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $246.000
- Barrio
- Rodeo Alto
Amenidades
- alcantarillado
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en edificio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria ofrece apartamento en venta en Medellín barrio Rodeo alto, cuenta con 58m2 , sala comedor, 3 alcobas, 2 baños, 2 closets, cocina integral con horno eléctrico, calentador a gas, pisos en cerámica. Ubicado en conjunto cerrado con ascensor, portería vigilancia 247 , cancha múltiple, , juegos infantiles, salón social, shut de basuras, piscina adultos, piscina niños, turco, sauna, parqueadero de visitantes, zonas verdes. Cerca al Parque el Rodeo Santa Maria , Club el Rodeo , rutas de transporte, Iglesias , Supermercados. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $294,8 millones
- Rango razonable
- $280 millones – $325,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.083.259; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones58 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $280 millones58 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
- $358 millones57 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,3 millones/m²
- $310 millones59 m² · 3 hab · Pajarito · $5,3 millones/m²
- $280 millones57 m² · 3 hab · Enciso · $4,9 millones/m²
- $260 millones59 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $330 millones60 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $358 millones60 m² · 3 hab · El Porvenir · $6 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz