$358M

Medellin

Rodeo Alto

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 57 m²
Área privada: 57 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $270.000
Barrio: Rodeo Alto

Amenidades

ascensor
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

enta de apartamento ~ BELÉN RODEO ALTO Valor: $358 millones Área: 57m Habitaciones: 3 Baños: 2 Parqueadero cubierto: 1 ubicado diagonal al apto Cuarto útil: 1 Valor admon: $270.000 Unidad cerrada con zonas comunes y tienda 24 horas Pasa alimentador del metro por la unidad No tiene deudas

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29% vs. lo esperado

Precio esperado: $277,6 millones
Rango razonable: $275,1 millones – $336,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.869.933; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 29% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$280 millones57 m² · 3 hab · Enciso · $4,9 millones/m²
$340 millones58 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
$280 millones58 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
$280 millones58 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
$270 millones56 m² · 3 hab · San Gabriel · $4,8 millones/m²
$240 millones56 m² · 3 hab · La Doctora · $4,3 millones/m²
$350 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,4 millones/m²
$330 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria Echeverry · vía Fincaraíz