Fincaraíz1 / 12$350M
Medellin
Rodeo Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $286.000
- Barrio
- Rodeo Alto
Amenidades
- altura restringida
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria ofrece apartamento para venta en Rodeo Alto, con 55m2, consta de 2 alcobas, closet, 2 baños , sala comedor, balcón, cocina semi integral, estufa y calentador a gas, zona de ropas. Conjunto cerrado con con ascensores, salón social, shut de basura y parqueadero de visitantes, juegos infantiles, salón social y piscina. Se encuentra cerca a D1, mall comercial con farmacia, Barberia, minimercado, comidas rápidas, restaurantes, club el rodeo, la colina, rutas de buses alimentadores integrados al metro y al parque de Belén, rutas de solo buses al centro de Medellín. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $302,8 millones
- Rango razonable
- $299,1 millones – $322,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.505.051; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6 millones/m²
- $320 millones55 m² · 3 hab · Prado · $5,8 millones/m²
- $300 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $300 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $273 millones55 m² · 3 hab · San Gabriel · $5 millones/m²
- $330 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $300 millones54 m² · 3 hab · La Floresta · $5,6 millones/m²
- $291 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz