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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$300M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
55 m²
Área privada
110 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$200.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • cerca de zona urbana
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • patio
  • terraza
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA - SECTOR ALFONSO LÓPEZ Código: 32263 ¡Amplio, funcional y con gran potencial! Este apartamento dúplex en venta en el tradicional barrio Alfonso López, ubicado en el piso N.º 1, es ideal para familias que buscan espacios generosos, buena ubicación y un entorno residencial tranquilo y accesible. Con un área aproximada de 110 metros cuadrados, este dúplex ofrece una excelente distribución en dos niveles que permiten separar las áreas sociales de las privadas para mayor comodidad. Cuenta con 3 alcobas, perfectas para el descanso o adecuarlas como estudio u oficina, y 2 baños que brindan funcionalidad para toda la familia. La cocina integral, conectada a la red de gas, está diseñada para facilitar las labores diarias, complementada por una cómoda zona de ropas. El piso en baldosa aporta frescura y facilidad de limpieza, ideal para el clima y el uso cotidiano. Ubicado en estrato 3, este apartamento representa una opción asequible, con costos de servicios razonables y una excelente relación entre precio y beneficios. Su localización en Alfonso López te garantiza cercanía a transporte público, colegios, parques, comercio local y vías principales de la ciudad. Este inmueble es ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su amplitud, buena iluminación y distribución. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita para conocer este cómodo apartamento dúplex en Alfonso López. ¡Un espacio

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$302,8 millones
Rango razonable
$294,9 millones – $322,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.505.051; área 55 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz