Fincaraíz1 / 20$300M
Medellin
Rodeo Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Rodeo Alto
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- shut de basura
- zona infantil
Descripción
Compra con nosotros tu próximo apartamento en Rodeo Alto. El inmueble cuenta con un área de 55 metros, distribuida de manera funcional en 3 habitaciones, 3 clóset, 2 baños, cocina integral, red de gas, ascensor, cuarto útil, sala comedor, zona de ropas, balcón, piso en cerámica, portería 24 horas, piscina, salón social, cancha de fútbol, zona infantil, zonas verdes y shut de basura. Estrato 3. Piso once con ascensor. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a vías principales, transporte público y rutas del Metro, cerca al Club Campestre El Rodeo, además de cercanía a supermercados, restaurantes y colegios. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida. Visita www.maxibienes.com y agenda tu visita. Código 70254
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $302,8 millones
- Rango razonable
- $294,9 millones – $322,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.505.051; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $320 millones55 m² · 3 hab · Prado · $5,8 millones/m²
- $273 millones55 m² · 3 hab · San Gabriel · $5 millones/m²
- $330 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6 millones/m²
- $350 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,4 millones/m²
- $300 millones54 m² · 3 hab · La Floresta · $5,6 millones/m²
- $291 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $285 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz