Fincaraíz1 / 11$320M
Medellin
Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $223.000
- Barrio
- Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
En venta apartamento ubicado en el sector la Estrella, un lugar estratégico que combina comodidad, tranquilidad y cercanía a todo lo que necesitas. El apartamento cuenta con un área aproximada de 90 m² distribuidos en: 3 amplias habitaciones. 2 baños cabinados. Cocina integral con red de gas. Piso en cerámica. Estrato 3. Su ubicación es privilegiada si estas interesado no dudes en contactarnos, unos de nuestro asesores te ayudará en en todo el proceso
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $302,8 millones
- Rango razonable
- $299,1 millones – $331,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.505.051; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6 millones/m²
- $300 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $300 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $350 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,4 millones/m²
- $273 millones55 m² · 3 hab · San Gabriel · $5 millones/m²
- $330 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $300 millones54 m² · 3 hab · La Floresta · $5,6 millones/m²
- $291 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz