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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 3

$330M

Medellin

Medellin

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Características

Área
54 m²
Área privada
54 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$268.525
Barrio
Medellin

Amenidades

  • ascensor
  • cocina integral
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en venta en Belén, sector Rodeo Alto. Excelente oportunidad de inversión residencial que actualmente se encuentra rentado por un valor de $2.000.000 mensuales. El inmueble destaca de manera exclusiva dentro del complejo residencial por contar con dos terrazas, características que lo convierten en uno de los apartamentos más grandes de toda la urbanización. Su distribución interna ofrece 3 alcobas y 2 baños completos. La propiedad no cuenta con parqueadero privado, sin embargo, en la copropiedad se rifa mensualmente un derecho de parqueo a un costo muy económico (barato). El apartamento forma parte de una unidad cerrada equipada con completas zonas comunes para el esparcimiento, entre las cuales incluye piscina y minicancha de fútbol. ¡Contáctenos para conocer más detalles y agendar su visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$295,5 millones
Rango razonable
$285 millones – $316,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.472.222; área 54 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 11.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz