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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaApartamentoEstrato 3

$285M

Medellin

Rodeo Alto

Resumen inteligente

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Características

Área
54 m²
Área privada
54 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
10
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$250.000
Barrio
Rodeo Alto

Amenidades

  • piscina
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Venta apartamento BELÉN RODEO ALTO con Cuarto útil: - Precio de venta: $285.⁠000.⁠000 - 54 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - Estrato: 3

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$293,2 millones
Rango razonable
$281,3 millones – $298,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.430.294; área 54 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Echeverry · vía Fincaraíz