Fincaraíz1 / 21$270M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso de alta resistencia
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- seguridad
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
***Conaltura Inmobiliaria ofrece apartamento para venta en San Antonio de Prado, cuenta con 54mt2, 3 alcobas, closet, 2 baño, sala comedor, cocina semi-integral, . Ubicado en edificio cerrado con circuito cerrado de vigilancia, cerca a UVA El Paraiso, San Antonio De Prado Parque , restaurantes , supermercados , iglesias , droguerías y transporte publico cercano. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $285 millones
- Rango razonable
- $206 millones – $293,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.277.778; área 54 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $285 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $285 millones54 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,3 millones/m²
- $291 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $300 millones54 m² · 3 hab · La Floresta · $5,6 millones/m²
- $213 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $330 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $185 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
- $185 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
Publicado por CONALTURA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz