Fincaraíz1 / 22$285M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Medellin
Descripción
Distribución: Cuenta con 3 habitaciones amplias y luminosas ,la principal con bestier grande perfectas para acomodar a una familia y tener un espacio de estudio o trabajo adicional. Cuenta con una cocina integral para preparar tus comidas favoritas y 1 baño social y otro en la habitacion principal. Vista panorámica: El balcón con mirador te ofrece un espacio relajante para disfrutar de las vistas y el aire fresco. La unidad residencial te brinda una piscina para refrescarte, diversas zonas recreativas para compartir con tus seres queridos como canchas deportivas, zonas infantiles ,zona bbq , sauna y tambien un turco para relajarte después de un largo día. Este apartamento te ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y esparcimiento, ideal para aquellos que buscan un hogar en un entorno agradable y con múltiples opciones de entretenimiento. buena fluides de transporte
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $293,2 millones
- Rango razonable
- $281,3 millones – $298,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.430.294; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $285 millones54 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,3 millones/m²
- $291 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $270 millones54 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
- $300 millones54 m² · 3 hab · La Floresta · $5,6 millones/m²
- $330 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $213 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $3,9 millones/m²
- $290 millones53 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $293 millones53 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz