Fincaraíz1 / 13$213M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- asador
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
lindo apartamento en venta - sector pajarito, robledo cod: 26318 Lindo apartamento en venta, zona de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, hermosa vista panorámica, cercanía a Planteles educativos, vía Túnel de Occidente, área de 54 metros aproximadamente, sector Pajarito en Robledo, piso 23, estrato 3 en Unidad Cerrada. Nos ofrece su interior, zona social de sala comedor, tres alcobas, dos closets, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados en vidrio templado, muebles inferiores, calentador de paso; funcional cocina integral con extractor, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, balcón con malla de seguridad. Piso en cerámica, pintura en excelente estado. Parqueadero común, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, duchas, sauna, turco gimnasio, dos salones sociales, BBQ, canchas de fútbol, squash y golfito, mesas de billar y ping pong y salón de video juegos. (NO INCLUYE MOBILIARIO) Descripción del sector Sector campestre, con extensas zonas verdes, donde se están realizando proyectos de nuevas Urbanizaciones, cercano a los Colegios Alfonso Upegui Orozco y Puerta del Sol, Parroquia San Irineo. carretera al mar, y vía a San Pedro, sector Nuevo Occidente, estación La Aurora del Metro Cable, La Campiña, seminario de Monjas, Motel Best, excelentes vías de acceso y servicio de transporte público.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $259,3 millones
- Rango razonable
- $216,7 millones – $273,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.801.887; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $185 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
- $185 millones54 m² · 3 hab · Robledo · $3,4 millones/m²
- $270 millones54 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
- $285 millones54 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,3 millones/m²
- $285 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $223 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $249 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $260 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz