Fincaraíz1 / 30$249M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en MEDELLÍN - ZONA 3 OCCIDENTE MEDELLIN - NOROCCIDENTE (Belen - Estadio) Código: 33611 Apartamento en venta en el barrio Pajarito, ubicado en el piso 2, con ascensor y parqueadero común, lo que facilita el acceso y ofrece un ambiente cómodo para familias, personas mayores o quienes prefieren evitar pisos muy altos. Cuenta con un área aproximada de 53 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional para aprovechar cada espacio del hogar, un sector residencial en constante desarrollo que se caracteriza por su ambiente tranquilo, rodeado de naturaleza y con buena proyección de valorización. La zona cuenta con fácil acceso a transporte público, comercio local y vías principales que conectan con diferentes puntos de la ciudad. El apartamento dispone de 3 alcobas, ideales para familias o para quienes requieren espacios adicionales como estudio o habitación de invitados. Además, cuenta con 2 baños, brindando mayor comodidad y practicidad en el día a día. La cocina integral está diseñada para ofrecer funcionalidad y buen espacio de almacenamiento, permitiendo un ambiente práctico para la preparación de alimentos. También cuenta con zona de ropas independiente y red de gas instalada, facilitando las labores domésticas y el uso eficiente de los servicios. Los pisos en cerámica aportan frescura, durabilidad y facilidad de mantenimiento, manteniendo el apartamento en excelentes condiciones con el paso del tiempo. La unidad residencial of
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $265 millones
- Rango razonable
- $258,7 millones – $290,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-34.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $260 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $270 millones53 m² · 3 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $223 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
- $290 millones53 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $293 millones53 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $300 millones53 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5,7 millones/m²
- $250 millones52 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz