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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 3

$223M

Medellin

Robledo

Resumen inteligente

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Características

Área
53 m²
Área privada
53 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
18
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$91.000
Barrio
Robledo

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • cancha de squash
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

ESTUPENDO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PAJARITO, ROBLEDO COD: 31136 Estupendo apartamento en venta, zona de gran proyección urbanística, inversión y rentabilidad, hermosa vista panorámica, cercanía a Planteles educativos, vía Túnel de Occidente, área de 54 metros aproximadamente, sector Pajarito en Robledo, piso 23, estrato 3 en Unidad Cerrada. Nos ofrece su interior, sala comedor, tres alcobas con closet cada una, un baño privado y un baño social enchapados y cabinados en vidrio templado y calentador de paso; funcional cocina integral mixta con extractor, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, zona de ropas y balcón. Pisos en cerámica y madera, pintura en excelente estado. Parqueadero común, shut de basuras y ascensor. Seguridad 24 horas, senderos peatonales, zonas verdes, juegos infantiles, cámaras de seguridad, piscina adultos, piscina niños, duchas, sauna, turco gimnasio, dos salones sociales, BBQ, canchas de microfútbol, squash y golfito, mesas de billar y ping pong y salón de video juegos. (NO INCLUYE MOBILIARIO)

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$265 millones
Rango razonable
$257,3 millones – $290,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 53 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 15.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 15.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz