Fincaraíz1 / 15$300M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- deposito bodega
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vivienda bifamiliar
- zona residencial
Descripción
Se ofrece en venta cómodo y moderno apartamento ubicado en el tranquilo y residencial sector de San Antonio de Prado, un lugar ideal para quienes desean disfrutar de un entorno natural, con excelente conectividad y todos los servicios al alcance. Esta propiedad de 53 m está diseñada para brindar funcionalidad y confort, siendo perfecta para parejas, familias pequeñas o inversionistas que buscan una excelente opción de valorización. La unidad residencial ofrece zonas comunes ideales para el disfrute familiar si aplica piscina, salón social, juegos infantiles, porterÃa 24-7. Además, cuenta con acceso cercano a rutas de transporte público, supermercados, colegios y otros servicios esenciales. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $265 millones
- Rango razonable
- $257,3 millones – $290,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-20.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $293 millones53 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $290 millones53 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $270 millones53 m² · 3 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $260 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $260 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $345 millones53 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,5 millones/m²
- $249 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $223 millones53 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
Publicado por Portada Inmobiliaria · vía Fincaraíz