Fincaraíz1 / 27$330M
Medellin
Rodeo Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Rodeo Alto
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se Vende Apartamento en Rodeo Alto, en un Primer Piso, con una área Construida de 55m² distribuidos de la siguiente forma: 3 Alcobas Familiares con Clóset, 2 Baños ( Un Baño con Cortina en La Alcoba Principal y Un Baño Social Completo con Cabina en Vidrio Templado, Cocina Integral con Red de Gas, Zona de Ropas, Sala Comedor y Terraza. NOTA IMPOIRTANTE: EL APARTAMENTO NO TIENE PARQUEADERO PRIVADO, LOS PARQUEADEROS SON COMUNES. La Unidad en sus Zonas Sociales presta los siguientes servicios: Piscina para Niñas y Piscina para Adultos, Salón Social, Cancha Multifuncional, Zona de Juegos Infantiles, Zona para Mascotas, Parqueadero para Visitantes y Vigilancia las 24 Horas. Código DZ.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $302,8 millones
- Rango razonable
- $299,1 millones – $324 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.505.051; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones55 m² · 3 hab · Prado · $5,8 millones/m²
- $350 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,4 millones/m²
- $300 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $300 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $273 millones55 m² · 3 hab · San Gabriel · $5 millones/m²
- $330 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $300 millones54 m² · 3 hab · La Floresta · $5,6 millones/m²
- $291 millones54 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS MEDELLIN · vía Fincaraíz