$280M

Medellin

San Antonio De Prado

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 58 m²
Área privada: 58 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 7
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $166.500
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
instalacion de gas
parques cercanos
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Se vende apartamento de 58 m² ubicado en el piso 7, en Unidad Residencial, en la parte baja de San Antonio de Prado, a solo 5 minutos del Estadio Metropolitano de Itagüí ?. El inmueble cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina, zona de ropas y balcón con vista, ofreciendo buena iluminación natural y espacios funcionales. No cuenta con parqueadero. La unidad residencial dispone de vigilancia 24/7 ? y juegos infantiles, brindando un ambiente tranquilo y seguro para sus residentes. ? Área: 58 m² ? Valor de venta: $280.000.000 Una excelente opción para vivir o invertir en un sector residencial con fácil acceso a transporte y servicios. ¡Recuerda que te ayudamos en todo el proceso de tu crédito de vivienda! ??

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $282,5 millones
Rango razonable: $247,7 millones – $313,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.869.933; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$280 millones58 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
$340 millones58 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,9 millones/m²
$206 millones58 m² · 3 hab · San Antonio · $3,6 millones/m²
$280 millones57 m² · 3 hab · Enciso · $4,9 millones/m²
$260 millones59 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
$310 millones59 m² · 3 hab · Pajarito · $5,3 millones/m²
$220 millones57 m² · 3 hab · San Gabriel · $3,9 millones/m²
$358 millones57 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,3 millones/m²

Publicado por VIVIENDO GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz